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等額本息和等額本金區(qū)別

發(fā)布時(shí)間:2023-03-22 16:31:17 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、概念不同:等額本金又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款。2、利息不同:等額本息所支

1、概念不同:

等額本金又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款。

2、利息不同:

等額本息所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長(zhǎng),利息相差越大。由于該方式還款額每月相同,會(huì)隨著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。

等額本金第一個(gè)月的還款額最多,之后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。

3、適合人群的不同:

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭,隨著收入的提高,從而緩解貸款壓力,提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話,前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強(qiáng)未來(lái)收入預(yù)期良好的用戶,也只有有一定資金實(shí)力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款。

等額本息和等額本金區(qū)別

等額本金提前還貸的陷阱

1、等額本金是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以前期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在前期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在前期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

2、等額本金是將貸款總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō),這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。當(dāng)還款期高于1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息,再挑選提前還貸的話,償還的更多是本金,不可有效地節(jié)省利息支出。

等額本息和等額本金區(qū)別

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