自住商品房是由單店住建委考慮到剛需購房人群的利益所推出的購房優(yōu)惠措施，自實施以來收到了良好的效果。許多購房者們爭相“血拼”選房購房，惟恐哪個環(huán)節(jié)出了差錯造成搖不到號，買不上房子，那我們就了解下單店自住商品房選房流程是什么？是全款購買嗎？

單店自住商品房選房流程是什么？

１、自住房搖號軟件采用“雙重隨機”設計理念。

２、一是搖號編號隨機。購房家庭在現(xiàn)場確認時從３組隨機４位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先后對搖號結(jié)果的影響。

３、二是種子號隨機。搖號時，現(xiàn)場隨機邀請６位購房家庭代表，每人隨機抽取１位數(shù)字，組成６位種子號，搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。

４、優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、在選房之日５個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。

６、選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

７、對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)商會與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，且５年內(nèi)不得在北京市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

單店自住商品房是全款購買嗎？

單店否認自住商品房是否要全款購買，這要看具體情況，需要根據(jù)合同規(guī)定，當前自住商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購房者在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款。對于支付房款時間，一般由雙方簽訂的購房合同約定。

如果是一次性付款的話，簽訂合同時要注意一下幾點：

１、付款的金額額度是否準確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。

２、單店自住商品房房產(chǎn)證及國土證辦理的約定期限。

３、單店自住商品房的交房時間。

４、單店自住商品房的住房使用年限。

５、單店自住商品房開發(fā)商合同補充協(xié)議是否合理，涉及的交房標準，仔細留意，避免交房時不必要的麻煩。

６、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

單店自住商品房選房流程是什么？單店自住商品房是全款購買嗎？這下大家應該有所了解了吧。總的來說，單店的自住型商品房相對其他商品房來說，在價格上還是要很多的，如果大家符合申請及購買條件的話，那就值得關注一下了。