在上海全市，買(mǎi)房子都是限購(gòu)的，根據(jù)上海樓市限購(gòu)政策，主要把購(gòu)房人群分成了四大類(lèi)，即單身人士、已婚人士、滬籍人士、非滬籍人士。如果是非滬籍單身人士，那么很遺憾將會(huì)被限制，無(wú)法購(gòu)房。

外地人在上海買(mǎi)房需要什么條件

1、購(gòu)房人必須已婚;

2、在滬范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住房;

3、符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)，累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單;

4、限購(gòu)1套住房(含新建商品房和二手房)。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?

1、儲(chǔ)備購(gòu)房常識(shí)：買(mǎi)房可是一門(mén)技術(shù)活，如果購(gòu)房者沒(méi)有足夠的常識(shí)儲(chǔ)備，恐難以駕馭，更會(huì)多花冤枉錢(qián)!所以，購(gòu)房者儲(chǔ)備一定的買(mǎi)房常識(shí)很有必要，比如房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)、房貸市場(chǎng)政策、房產(chǎn)交易流程。

2、合適重要：人人都想入住大房子，認(rèn)為這樣才更舒適。其實(shí)不然，買(mǎi)房并非越大越好，而是合適重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會(huì)很冷清，缺乏人情味呢?

3、買(mǎi)現(xiàn)房：雖說(shuō)期房比現(xiàn)房?jī)r(jià)格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，住房質(zhì)量無(wú)法保障，所以，如果購(gòu)房者條件允許，買(mǎi)現(xiàn)房!

4、尾房性?xún)r(jià)比更高：為了避免尾房無(wú)人問(wèn)津，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把好房子留在后面，如果購(gòu)房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性?xún)r(jià)比的好房子。

5、做好購(gòu)房預(yù)算：買(mǎi)房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費(fèi)用，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、住房裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)，還有未來(lái)一些重大支出，這些都需要計(jì)算在購(gòu)房預(yù)算中，以免日后陷入經(jīng)濟(jì)困境。