1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類(lèi)住房且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅；

2、外地戶口人員在上海限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)房，必須是已婚。

對(duì)于外地戶口成年單身居民，暫停向其在本市出售住房;外地未成年人購(gòu)買(mǎi)住房。以及擁有1套及以上本市住房的非本市戶口居民家庭，暫停向本市戶口居民出售住房。

上海買(mǎi)房首付一般多少

商業(yè)貸款新政策中，首次購(gòu)房比例仍不低于35%，如是在本市擁有1套住房，且在本市無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的家庭，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)

1、契稅：購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)

2、印花稅：購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。

3、基金：住房維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

4、交易費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)?

5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元 。

6、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

1)、評(píng)估費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%；

2)、保險(xiǎn)費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；

3)、公證費(fèi)：貸款額乘以0.03%；

4)、抵押登記費(fèi)：100元 。