外地人在上海買房子限購。根據(jù)上海樓市政策規(guī)定，非滬籍人士在上海買房，必須是已婚，因此需要提供結(jié)婚證，而且上海買房是以家庭為單位，每個(gè)家庭只能限購1套房子。

另外，還需要在上海繳納5年的以上的社保或者個(gè)人所得稅，必須是連續(xù)繳納，一次性繳納不算數(shù)。這兩種條件只需要二選一。在取得房產(chǎn)證之前，繳納不可夠停止。如果是停繳狀態(tài)，那么房產(chǎn)證的審核就過不了。

外地人在上海買房子要注意什么

1、考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力

上海房價(jià)昂貴，即使很多人收入不菲也無力承擔(dān)房價(jià)帶來的高壓。在這種情況下，買房一定要結(jié)合自身實(shí)際的需求了。房子并不是越大越好，可以滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外，各方面條件都比較優(yōu)秀的房子往往價(jià)格太高，如果你無力承擔(dān)，就是認(rèn)真的考慮哪些因素是自己最需要的，舍棄一些不那么重要的因素。

2、結(jié)合買房動(dòng)因選房

這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因?yàn)楣ぷ鞯脑颍敲唇煌ū憷?、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結(jié)婚挑選買二手房，這時(shí)候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學(xué)而在上海買房落戶，就要在教育地產(chǎn)方面多下功夫;如果你是單身，小戶型經(jīng)濟(jì)實(shí)惠;如果你拖家?guī)Э?，使用面積必須足夠……總之，要結(jié)合自身的實(shí)際需求來挑選，沒有最好的房子，只有最適合的房子。