1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款商議一致。

2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持住房所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約。

3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容，交買賣雙方核對確認(rèn)。

4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。

5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。

6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)；補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價款；并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7、權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放住房所有權(quán)證。

二手房買賣網(wǎng)簽是什么意思

當(dāng)業(yè)主們買二手房備案成功之后，開發(fā)商就會出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號，而消費(fèi)者們就可以通過車協(xié)網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢二手房交易過程當(dāng)中簽訂的每個信息。比如：簽訂買賣合同、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、挑選交易資金托管等等。其實(shí)也就是說，二手房網(wǎng)簽在某些角度可以讓房產(chǎn)的交易變得更加透明化。

其實(shí)它就是指消費(fèi)者們在與賣房人員簽訂合同的時候，必須在房地產(chǎn)相關(guān)的部門備案，同時也要把這個信息全部公布到網(wǎng)上。而這樣做不僅可以維護(hù)消費(fèi)者們的權(quán)益，還可以彰顯出房產(chǎn)公司的權(quán)威，所以是一件兩全其美的事情。