簽訂二手房交房合同需注意什么？如今二手房買賣已經(jīng)不是什么新鮮的事情，隨著購買的人數(shù)不斷飆升，人們開始關注它的一些常識，尤其是簽訂合同的常識，很多細節(jié)問題都是值得我們注意的，下面就是小編對二手房簽合同的細節(jié)常識的詳細解答，一起跟隨小編了解吧。

簽訂二手房交房合同需注意什么？

1、住房基本概況。如住房坐落、房號、所有權證號、結構、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、使用面積、設計用途、共有權人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。

2、住房成交價格中所包含的具體內容。比如常規(guī)的成交價實際上是按套轉讓價，不僅僅包括房子本身，還包括住房的附屬設施、設備、物品等，這樣才能避免交房時產(chǎn)生不必要的糾紛。

3、房款的支付方式。常規(guī)的支付方式一般分為一次性付款、分期付款、抵押貸款這三種方式。要明確約定支付金額、支付時間、支付條件、余款支付時間、甲方提供貸款資料、時間等內容。

4、付款的違約責任。要約定清楚付款后該如何處理，違約金的具體比例或者金額，避免因為約定不清，而產(chǎn)生雙方因房款無法及時支付、貸款無法按時辦理等問題引起的糾紛。

二手房簽合同的細節(jié)？

1、住房交付。對于買房人而言，交房是實現(xiàn)購房目的的兩大核心之一，是重中之重。合同中必須明確約定交房時間、交房方式、交房違約責任等。

2、過戶，過戶是買房人實現(xiàn)購房目的的兩大核心之二，也是重中之重。合同中要明確約定住房所有權證過戶時間、辦證的配合義務、不配合過戶的違約責任、過戶的違約責任等。住房所有權證是購房人從法律上取得物權的標志，只有取得了住房所有權證，購房人才是真正意義上的房主。

3、稅費承擔。住房買賣中的稅費金額不小，在實踐中所有的稅費往往由購房人承擔，而購房人衡量住房價值，決定是否購房時也必須考慮稅費的問題。

當我們跟隨小編對簽訂二手房交房合同需注意什么？二手房簽合同的細節(jié)常識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實買房子簽合同可是非常重要的一件事情，我們很多人時候合同中會出現(xiàn)很多賣房人的陳述，這樣我們對于房子的了解就會多一些了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。