房產(chǎn)公證流程包括準(zhǔn)備材料、填寫表格、核對信息、簽名及領(lǐng)取公證書。其作用在于確保房產(chǎn)交易行為的真實性和合法性，通過專業(yè)法律人的審查，避免法律抵觸，保障交易安全。

1、準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等，與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等，還有雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、填寫表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、核對信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、簽名。在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名。

5、通過后，公證處會按照司法部門規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式制作公證書，并在規(guī)定時期內(nèi)交給申請人。

房產(chǎn)公證的作用是什么

1、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為，二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正。問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。

2、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并準(zhǔn)確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。