房貸面簽面簽通過(guò)，有一定的幾率會(huì)被拒絕。比如說(shuō)，貸款擁有終審的環(huán)節(jié)，面簽是終審之前的環(huán)節(jié)，面簽通過(guò)了不代表用戶(hù)一定可以通過(guò)審核，終審有一定的幾率會(huì)被拒絕。當(dāng)然，通過(guò)初審以及面簽，并且信用資質(zhì)條件未發(fā)生變化，之后再進(jìn)行終審，這時(shí)候通過(guò)審核的幾率是很大的。因此，貸款面簽通過(guò)了，用戶(hù)基本上不需要擔(dān)心被拒簽，雖然確實(shí)存在被拒簽的可能性。

申請(qǐng)房貸銀行到底要審查什么內(nèi)容?

1、對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶(hù)口，如果用戶(hù)成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢驗(yàn)身份證和戶(hù)口本。如果配偶不在同一戶(hù)口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。

對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。目前還要調(diào)查購(gòu)房家庭成員名下有幾套房，是否有過(guò)房貸記錄，以便確定是否同意貸款，首付比例及貸款利率等。

2、對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請(qǐng)人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)管理混亂、信譽(yù)不佳等都會(huì)給購(gòu)買(mǎi)者和銀行住房貸款帶來(lái)煩惱和風(fēng)險(xiǎn)。

總之，個(gè)人住房貸款還款時(shí)間比較長(zhǎng)，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見(jiàn)會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查。在國(guó)外，調(diào)查期一般為一個(gè)月到三個(gè)月。

房貸面簽要注意什么?

1、當(dāng)工作人員問(wèn)到工作年限的時(shí)候不可說(shuō)半年以下，不然銀行要么會(huì)認(rèn)為貸款人工作不穩(wěn)定影響貸款。

2、準(zhǔn)備好工資銀行流水、以及身份證，銀行流水證明貸款人收入能力以及反映工作情況的材料。

3、被問(wèn)到父母情況時(shí)不可說(shuō)父母有重大疾病或者家里有大的事故否則銀行會(huì)質(zhì)疑貸款人的還款能力。