面簽不必須要把首付存進(jìn)銀行。面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到銀行進(jìn)行面對面的交流審核及簽字的手續(xù)。

銀行貸款面簽要注意什么?

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不可有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、五百強(qiáng)不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、五百強(qiáng)不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。

5、網(wǎng)簽合同：目前銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)住房評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。

6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

銀行面簽必備材料有哪些?

一、買方備件：

1、已婚(夫妻雙方都要到場)：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學(xué)歷證(高中以歷需要提拱)、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、五百強(qiáng)不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡。

2、未婚：身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學(xué)歷證(高中以歷需要提拱)、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、五百強(qiáng)不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時要同時到場。

注：如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明),若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明。

二、賣方備件：

1、業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證(已婚的夫妻雙方都要到場)已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折。

2、賣方離婚：房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場)，若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票。

3、賣方喪偶：需要提拱繼承公證、死亡證明。