棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為現(xiàn)金補(bǔ)償和住房置換兩類。住房置換的補(bǔ)償含三種，一種是1：1.5的面積置換;另一種是住房重置成新價格，就是把你住房這算成價格，這個和住房的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;第三種是其他的搬遷獎勵。

棚戶區(qū)改造流程

一、前期準(zhǔn)備：

(一)項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)方案(集中新建為初步設(shè)計，配建為實(shí)施方案)及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理(規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見);

(二)項(xiàng)目立項(xiàng);

二、住房拆遷：

(一)被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證;

(二)拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測繪、評估、公示;

(三)對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(四)搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗(yàn)收簽字;

(五)組織拆除。

三、政府供地(行政劃撥或掛牌出讓);

四、建設(shè)階段：

包括工程施工圖設(shè)計審查備案、放線與驗(yàn)線和規(guī)劃許可，招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督(含委托監(jiān)理)，辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)。

五、驗(yàn)收階段：

包括住房和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。

六、分配、管理流程：

(一)私房：

將選定的住房分配至拆遷戶，入住后的小區(qū)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

(二)直管公房、單位自管房的租賃戶：

1、向居住地社區(qū)居委會申請，居委會受理后，進(jìn)行入戶調(diào)查、組織居民小組評議、公示，合格的報區(qū)政府;

2、區(qū)政府委托街道辦事處對申請人的情況進(jìn)行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)匯總報市人民政府。

3、市人民政府委托市房地產(chǎn)管理局組織審核、公示，合格的，報市人民政府批準(zhǔn)后采取搖號方式確定選房序號。

4、中簽戶選房。

5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦理租賃手續(xù)。

6、由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負(fù)責(zé)管理廉租住房，包括收取租金、管理養(yǎng)護(hù)廉租住房。