關(guān)于宅基地是按人口分配還是按戶(hù)分配，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐恼叵嚓P(guān)政策文件。有的地方明確了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面積就大，人口少的家庭分到的宅基地面積就小。但有的地方只是按不同土地用途限制了每戶(hù)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，并沒(méi)有按人口來(lái)規(guī)定。

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有哪些?

1、交換宅基地使用權(quán)。交換宅基地使用權(quán)，在法律上即享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人之間以交換意思表示為特征，將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換，雙方之間互找差價(jià)或者不找差價(jià)的合同行為。

2、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價(jià)款的法律行為。

3、租賃宅基地使用權(quán)。租賃宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)以租賃方式提供給他人使用，由承租人支付租金的法律行為。

4、入股方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。以入股的方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)作價(jià)入股并獲得股息的行為。

5、贈(zèng)與。贈(zèng)與是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)以作業(yè)方式轉(zhuǎn)讓給他人，他人無(wú)償取得宅基地使用權(quán)的法律行為。

宅基地和集體土地區(qū)別有哪些

宅基地和集體土地的區(qū)別是宅基地是集體建設(shè)用地的一種，集體建設(shè)用地包含了農(nóng)村宅基地。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于解決集體成員居住問(wèn)題的建設(shè)用地，對(duì)其使用權(quán)對(duì)象有限定，非集體成員不可以使用。集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱(chēng)作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了住房、建過(guò)住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過(guò)住房但已無(wú)上蓋物或不可居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。