最近，一位網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)論壇上提問。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然許多銀行聲稱這一收費(fèi)是不合理的，但由于貸款困難，二手房抵押貸款支付中介費(fèi)用似乎成了“潛規(guī)則”。有一個中介聲稱可以在一個月內(nèi)貸款，那么二手房貸款中介的流程是怎樣的?

根據(jù)這名網(wǎng)友的自述，如果他早知道二手房貸款中介的流程是怎樣的，他幾個月前就不會簽署協(xié)議，去銀行申請抵押貸款，但由于銀行信貸緊縮，貸款仍然無法維持。因?yàn)橘u主催促他每天為房子付帳，他說如果他不給錢，他就會取消合同。他非常擔(dān)心。后來，房地產(chǎn)中介公司說，它可以幫助貸款更快，但它將收取一定比例的費(fèi)用，這可以保證他在付款后一個月內(nèi)得到貸款。通過這件事可以知道如果它知道二手房貸款中介的流程是怎樣的?就不會有這樣的麻煩了!

那么，這位網(wǎng)友到底應(yīng)不應(yīng)該向中介公司交付這筆錢呢?

中間商主要通過擔(dān)保公司向買方申請貸款，因?yàn)榕c銀行擔(dān)保公司更熟悉的業(yè)務(wù)關(guān)系，可以通過一些“內(nèi)部申請”獲得貸款，當(dāng)然，并不是所有的公司都有這樣的聯(lián)系。手續(xù)費(fèi)收取多少，每筆業(yè)務(wù)取決于情況，通常不高于貸款額的3%。至于這些指控是否合理，該人士表示目前還沒有相關(guān)規(guī)定，但這是業(yè)內(nèi)的普遍做法。

這筆錢是完全可以省的。銀行不會指定擔(dān)保公司，也不會為保證服務(wù)收費(fèi)設(shè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也不會收取所謂的“貸款費(fèi)”。個人可以直接申請銀行。

二手房貸款中介的流程是怎樣的?

買方與賣方之間的購買協(xié)議或買賣協(xié)議;

買方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請并提供相關(guān)證明文件;

貸款銀行的兩方為住房評估指定(認(rèn)可)評估機(jī)構(gòu);

對律師事務(wù)所的法律意見進(jìn)行審查、調(diào)查和分析，并出具法律意見。

貸款銀行經(jīng)批準(zhǔn)通知貸款申請人是否同意貸款;

買賣雙方應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的手續(xù)。轉(zhuǎn)賬后，借款人將與銀行辦理貸款手續(xù)。

借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。這些就是二手房貸款中介的流程，請大家一定要記住這些!

抵押人與貸款銀行之間的抵押貸款合同;

買方和賣方應(yīng)將所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓給貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

公司貸款合同生效后，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同支付資金;

借款人應(yīng)當(dāng)支付每月的還款;