宅基地補償和住房補償不是只能選一樣。但是要注意宅基地的土地補償費和住房補償并不是一起給被拆遷人的，土地補償費是補償給集體經(jīng)濟組織的，而住房補償才是發(fā)給所有者的?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地面上附著物及青苗補償費歸地面上附著物及青苗的所有者所有。

宅基地住房拆遷補償?shù)恼咭?guī)定

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得高于土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地面上附著物補償和青苗補償。

4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地面上的住房，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建住房成本給予補償。

農(nóng)村宅基地被征收怎么補償

1、宅基地的土地部分，一般給與貨幣補償或者給與一定的安置費用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。

2、宅基地面上建有住房的，住房部分單獨補償，補償價格計算公式為：

住房拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。住房重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地住房重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。