沒有優(yōu)惠。根據(jù)每個開發(fā)商的規(guī)定，一般來說沒有優(yōu)惠，即便優(yōu)惠，幅度也不會太大。老師其實就是指公務員，公務員買房沒有優(yōu)惠可以享受，但是在百姓眼里公務員享有優(yōu)惠，公務員的公積金繳納基數(shù)比較高，所以，貸款抵充部分房款之后就會比較劃算。

首次購房優(yōu)惠政策有哪些?

1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

5、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。

6、個人將購買高于2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。

7、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。

哪些情況算首次購房?

1、之前貸款買過一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房算首次購房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉了，并且通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首次購房。

3、曾經(jīng)全款買過一套房，現(xiàn)在貸款買房算首次購房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了,住房登記系統(tǒng)查不到名下有房產(chǎn),再貸款買房算首次購房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,貸款已經(jīng)還清并且住房出售了,同時可以提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時算首次購房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款并且已還清,另一套是公積金貸款買的房子但已出售,同時可以提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房算首次購房。