小產(chǎn)權(quán)房最新政策

對于小產(chǎn)權(quán)房的整治，國家提出了很多新的政策。根據(jù)《小產(chǎn)權(quán)房整治意見》，國家提出一定要嚴(yán)格地規(guī)范農(nóng)村的集體土地確權(quán)登記發(fā)證的行為，要嚴(yán)禁搞虛假的土地登記工作，還要嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)允許就登記發(fā)證的行為。《小產(chǎn)權(quán)房整治意見》還明確地規(guī)定，對于借戶口制度進(jìn)行改革或者擅自地通過‘村改居’等方式進(jìn)行非經(jīng)法定征收程序的，還有一些將農(nóng)民的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或者出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為、城鎮(zhèn)的居民在農(nóng)村購置的宅基地、農(nóng)民的住宅還有‘小產(chǎn)權(quán)房’的違法用地的行為，就必須要登記發(fā)證的情況。對于一些不依照法律法規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證的，或者是登記簿規(guī)范造成的嚴(yán)重后果，一定要嚴(yán)肅地追究有關(guān)人員的責(zé)任。確權(quán)登記中如果出現(xiàn)了嚴(yán)重的土地糾紛矛盾，就不可以進(jìn)行登記發(fā)證了。目前，在全國的范圍來看，城鄉(xiāng)的接合部的土地登記確權(quán)發(fā)證的工作做得還是不錯(cuò)的，為農(nóng)民的合法維權(quán)提供了有利的依據(jù)?！缎‘a(chǎn)權(quán)房整治意見》還規(guī)定，未征收的原集體土地，只能進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不可以進(jìn)行登記發(fā)證。進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)時(shí)，在新建的單位名稱后面還要載明農(nóng)民的集體名稱，這樣就可以給國家下一步出臺(tái)的相關(guān)法律政策提供更好的依據(jù)。

小產(chǎn)權(quán)房政策出臺(tái)背景

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的問題，國務(wù)院已經(jīng)做出了新的部署，并且形成了國土資源部、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部。還成立了專門的領(lǐng)導(dǎo)小組，用來負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底還有清理工作。針對小產(chǎn)權(quán)房的問題，國務(wù)院提出了一些要求。首先，所有的在建設(shè)還有在出售的小產(chǎn)權(quán)房都必須馬上全部停止建設(shè)和出售。其次，一定要以地方為主體組織摸底工作，然后小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀進(jìn)行普查。最后，要成立專業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)小組來研究小產(chǎn)權(quán)房的問題，還要拿出相關(guān)的處理意見與辦法。 我們國家的國土資源部部長還指出了一個(gè)關(guān)鍵的問題，如果不盡快地清理小產(chǎn)權(quán)房的話，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程加快后，小產(chǎn)權(quán)的問題就會(huì)進(jìn)一步加速蔓延，范圍也會(huì)進(jìn)一步地?cái)U(kuò)大。2071年，國土的資源部將清理小產(chǎn)權(quán)房列為重中之重的任務(wù)。小產(chǎn)權(quán)房的危害也很大，一方面會(huì)挑戰(zhàn)法律的權(quán)威，還會(huì)損害國家法律法規(guī)的威信與尊嚴(yán)，另一方面，這些問題還會(huì)擾亂國家的土地開發(fā)利用規(guī)劃，城市建設(shè)還有房地產(chǎn)市場正常發(fā)展也會(huì)受到嚴(yán)重的影響。社會(huì)安定也會(huì)出現(xiàn)隱患，小產(chǎn)權(quán)房大量違規(guī)建設(shè)，還會(huì)危及到國家的保護(hù)耕地政策。