貸款申請人。所謂房產(chǎn)評估費，是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的住房價值進行評估，一般由第三方機構(gòu)來執(zhí)行，據(jù)了解，在上海、北京、濟南、南京、南寧等多個城市，向購房者收取房產(chǎn)評估費是普遍現(xiàn)象。多數(shù)銀行將房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔(dān)評估費，由評估公司收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為房價的1‰-5‰不等。

住房評估費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的?

1、《國家計劃委員會建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》

第五條 房地產(chǎn)價格評估收費，由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。

以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

第七條 上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標(biāo)準(zhǔn)，報國家計委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不得高于上述收費標(biāo)準(zhǔn)的30%。

2、《中介服務(wù)收費管理條例》

第六條 對評估、代理、認(rèn)證、招標(biāo)服務(wù)收費等市場競爭不充分或服務(wù)雙方達不到平等、公開服務(wù)條件的中介服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。

房產(chǎn)評估內(nèi)容有哪些

1、房產(chǎn)的折舊程度

即房產(chǎn)因時間經(jīng)過而造成的損耗，房產(chǎn)損耗可分為有形損耗和無形損耗，而房產(chǎn)折舊可分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。

2、土地生熟程度

即基礎(chǔ)設(shè)施的通達程度和土地的平整程度。

3、基準(zhǔn)地價

即在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，然后調(diào)查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。

4、底價

即政府、公司或私人賣出(尤其是拍賣)房地產(chǎn)時確定的低價格，亦稱起價。

5、標(biāo)定地價

即時期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價水平的標(biāo)志性宗地的價格。