我們大家都知道，買房子最重要的還是要看好房子的價格，新房是比不錯說的，一般都是由開發(fā)商定價，但是二手房之間的價格差異就比較大，很多準備買二手房的人不知道房子的定價是不合理，所以在買房之前都會找人做一下房子的估價，那么，房子評估多少錢？房子評估什么意思？

房子評估多少錢？

1、房地產(chǎn)價格評估收費標準與土地宗地價格評估收費標準相同，實府定價的方式，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，而基準地價評估收費則另立標準。

2、差額定率累進計費，就是指按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

3、對100萬元以下（含100萬元）的房產(chǎn)，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

房子評估什么意思？

1、在二手房交易過程當中，購房人向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構(gòu)來對房子進行評估，銀行根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。

2、一般來說，評估機構(gòu)會根據(jù)房子的位置、年代等實際情況得出一個數(shù)值，也就是評估價。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，住房評估價一般情況下會小于住房的實際成交價。

3、比如實際操作中評估值為房子實際成交價格的80％－90％。百分比受到建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構(gòu)給出的住房估值，以及對于風(fēng)險、住房折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，并發(fā)放貸款。

4、評估價越高，就意味著貸款的額度就越高，與此同時，首付將會更低。但是從購房成本來算的話評估價做的越低，所要繳納的稅費就越少，所以說這個要根據(jù)自己的手頭資金以及首付情況來決定。

文章已經(jīng)給大家詳細分析了有關(guān)于房子評估多少錢以及房子評估什么意思的全部常識了，希望可以對大家提供一定的幫助。最后小編溫馨的提示大家，在做房產(chǎn)評估之前，我們準備好相關(guān)的材料，到了現(xiàn)場可以直接去辦理就行了。