隨著貸款的方式被國內(nèi)接受，越來越多的人挑選貸款買房，給自己的資金上有所周轉(zhuǎn)便利，但還是有很多人，付不清全款只能先付首付。那么，買房首付是多少，買房首付可以貸款嗎？

　　買房首付是多少？
　　我們國家有關(guān)規(guī)定可以是總房價的20％左右，或者商業(yè)貸款和公積金多可以達(dá)到20％以上，銀行方面可能會審核你個人的信譽(yù)等方面的情況。在準(zhǔn)備貸款的時候，你要先了解自己的公積金帳戶上有多少余額，還有你的單位每月給你多少錢。只有知道自己的實(shí)際情況才能去貸款。
　　公積金是職工們的一項(xiàng)不小的福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
　　查詢完自己的公積金賬戶后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。
　　買房首付可以貸款嗎
　　根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
　　但是，你可以通過這些方式來籌得首付：
　　1、使用抵押物抵押貸款
　　借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負(fù)債過高使房子不可夠申請按揭還款。
　　2.首付分期
　　有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
　　3.挑選信用卡分期支付
　　大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時還款，不可造成還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
　　4.挑選非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款
　　目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。
　　目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品（通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人）。
　　以上就是關(guān)于買房首付是多少以及買房首付可不可以貸款的相關(guān)回答了，相信通過本文，很多之前不知道貸款買房政策的朋友都會有所了解，希望能通過本文給需要貸款買房的朋友一個更好的挑選。
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