購買新房的話，根據(jù)房子的裝修主要有兩種住房類型可以供購房者挑選，一種是毛坯房，另一種這是精裝房，如果購房者有購買住房打算的話，不妨購買比較節(jié)省時(shí)間和精力的精裝修房子，但是在驗(yàn)收精裝修房子的時(shí)候就要特別注意，購房者可能并沒有什么經(jīng)驗(yàn)，今天小編就來講講，驗(yàn)收精裝修的房子有哪些技巧？小編教您幾招！

1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)

住房的主體結(jié)構(gòu)如果出現(xiàn)問題的話，房子的質(zhì)量問題就大了，購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候一定要注意到這一點(diǎn)，驗(yàn)收住房時(shí)如果發(fā)結(jié)構(gòu)與合同不符，要在入住前提出，也可以向有關(guān)部門反映。如果是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時(shí)可做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。要房子的整體進(jìn)行檢驗(yàn)，核對(duì)面積、位置朝向，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

2、水路工程檢驗(yàn)

購買精裝房原本就是想要接房就能入住的，那么水電線路一定要通暢才行，購房者可以揭開吊頂來檢驗(yàn)一下管道是否都安裝到位。驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、搪瓷脫落等情況。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水，檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡。

3、電路工程檢驗(yàn)

入住住房之后，水電就是我們?nèi)粘Ｊ褂玫帽容^多的東西了，購房者在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候還要注意電路的問題，精裝修房驗(yàn)收要做斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看是否完全斷電；再關(guān)閉分閘，看是否控制各分線路。還要檢驗(yàn)各屋的燈、插座，必要的可同開發(fā)商一起檢驗(yàn)?？照{(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。

4、核實(shí)建材型號(hào)

精裝房的房子除了要驗(yàn)收住房的質(zhì)量之外，還要注意驗(yàn)收住房的裝修，精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，更需要標(biāo)明裝修所使用建材的型號(hào)，尤其是一些使用率高、對(duì)建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

驗(yàn)收精裝修的房子細(xì)節(jié)問題比較多，主要就是針對(duì)房子的裝修的，精裝修的房子在交付給購房者的時(shí)候就已經(jīng)修建完成，由于住房是裝修過的，所以很多方面的問題都可能被掩蓋，購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候千萬不要粗心，以上就是關(guān)于驗(yàn)收精裝修房子技巧的介紹了。