1、大戶(hù)型三室一廳大約是140到160平米左右。

這種大戶(hù)型的三室一廳空間比較寬闊，人們?cè)谘b修的時(shí)候，會(huì)將客廳和餐廳分開(kāi)來(lái)。

普遍的大戶(hù)型三室一廳面積為150平方。雖然說(shuō)住房擁有140到160平米左右，但是我們?nèi)绻闵瞎珨偯娣e的話(huà)，它的面積可能會(huì)在125到145平方之間。

不同樓盤(pán)的公攤面積是不一樣的，像電梯房的公攤面積會(huì)比較大一些。這里按照的是公攤面積15平方來(lái)計(jì)算的。

2、中型三室一廳在100到140平米之間。

這類(lèi)戶(hù)型的住房比較受歡迎，和大型的三室一廳戶(hù)型相比，更加的實(shí)用;和小型的三室一廳戶(hù)型相比，有不會(huì)顯得逼仄。

每個(gè)功能區(qū)域都有足夠的使用空間，我們居住的舒適性能也很好。比較普遍的中型三室一廳戶(hù)型面積為120平方。如果公攤面積按照15平方來(lái)計(jì)算的，中型的三室一廳面積大約是85到115之間。

3、小型三室一廳在70到100平方左右。

小型的三室一廳也受到很多消費(fèi)者的歡迎，它的面積大多在70到100平方左右，如果是一些復(fù)式住宅的話(huà)，其面積會(huì)更小一些。

90平方是最普遍的小型三室一廳戶(hù)型。雖然這類(lèi)戶(hù)型的面積比較小，我們可以將住房設(shè)計(jì)成開(kāi)放式的，這樣看起來(lái)會(huì)更寬敞些，它的價(jià)格也相對(duì)比較低。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，我們的房貸壓力也比較小。

三室一廳的戶(hù)型應(yīng)該怎么選?

1、動(dòng)靜分區(qū)很重要

很多人購(gòu)買(mǎi)三室一廳都是考慮到家里有老人和小孩，所以買(mǎi)房時(shí)要注意動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)靜分區(qū)做得好不好就很重要了，如客廳、餐廳、廚房來(lái)往頻繁，如此一個(gè)家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動(dòng)靜分區(qū)就是活動(dòng)的人和休息的人互不打擾。

2、干濕分區(qū)更安全

家里居住的人多的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)某些不方便的情況，因此在挑選戶(hù)型的時(shí)候購(gòu)房者要排除可能出現(xiàn)的安全隱患，家里面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的污染源，油煙、污水、噪音多集中在廚房，因此因遠(yuǎn)離臥室、客廳，盡量避免提著菜穿廳而過(guò)，廚房靠近進(jìn)門(mén)為宜，同時(shí)廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。衛(wèi)生間應(yīng)該窗明幾凈。

3、進(jìn)深合理

住房戶(hù)型的進(jìn)深也是需要購(gòu)房者注意的，由于購(gòu)買(mǎi)三室一廳的戶(hù)型可能出現(xiàn)面積過(guò)大的情況，因此在挑選住房的時(shí)候盡量挑選一些戶(hù)型方正的住房，戶(hù)型方正指進(jìn)深和開(kāi)間的比例合理，進(jìn)深和開(kāi)間的比例1：1.5為宜?？蛷d開(kāi)間在3.5—5米為宜，最小不應(yīng)該小于3.5米。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小會(huì)影響采光;而開(kāi)間過(guò)大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。注：進(jìn)深是指從家門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。