住房的買賣是屬于生活中經(jīng)常會看到的，而且現(xiàn)在房子的戶型也是比較多，大家都是比較關注二手房，因為二手房的價格會相對來說比較低，但是交易的流程也是比較復雜的，所以大家都會非常的關注，下面我們跟大家分享一下58同城住房出售？58同城二手房交易流程是什么？希望幫助到大家。

58同城住房出售

1、尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《住房所有權證》，《住房買賣合同》，并向住房所在地住房交易所提出申請。如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。

2、帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《住房所有權證》，《住房買賣合同》質(zhì)料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續(xù)費，營業(yè)稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權登記費等等。

58同城二手房交易流程是什么

一：交易流程；

1．買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同，然后到國土局查檔，交付定金。

2．過戶交納相關稅費（如需贖樓的先贖樓，如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款）。

3．領取新證，（如需向銀行貸款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同）。

4．很行放款給賣方。

5．水電，煤氣，物業(yè)管理，有線收視，寬帶，電話等的過戶。這些只是大概介紹一下主要的交易程序，下面我還會對每一個流程進行詳細說明。

二，是中介在進行房交易時的操作規(guī)則，或者說是操作實務程序

1．房源信息和客戶信息的收集。

2．中介方如何帶客戶看房，協(xié)助客戶尋找到中意的房；中介如何幫助業(yè)主進行宣傳推盤。

3．中介方如何促成買賣雙方的交易方法及專業(yè)技巧。

4．三方合同簽定的時候應注意的事項。

5．在過戶過程當中買賣雙方應配合的事項。

上面有關58同城住房出售，58同城二手房交易流程是什么的全部常識，現(xiàn)在有很多人如果手上有資金的話，都會挑選去買房，而且現(xiàn)在住房的買賣流程比較復雜，所以我們可以通過網(wǎng)絡來進行了解，這樣在操作的時候，才不會容易出現(xiàn)問題，希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?/p>