90~180個工作日。在開發(fā)商出簽訂購房合同，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;若購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長;但如果是全款買房，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。

簽購房合同要注意什么?

1、簽購房合同要注意對房產(chǎn)的五證要進(jìn)行嚴(yán)格審查,購房者在購買期房時應(yīng)該查看該開發(fā)商對應(yīng)所售住房的五證原件,在五證中,最重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個證可以證明買房者所買的住房是該開發(fā)商的合法項目。

2、購買的住房已驗收還應(yīng)該查看有沒有經(jīng)過質(zhì)檢,簽購房合同是要注意其中的各項內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細(xì),合同中的各項規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬不可有與國家的政策法規(guī)沖突的。簽購房合同要注意文字表述要清晰、準(zhǔn)確。簽訂購房合同的買賣雙方的實際身份、責(zé)任要明確,

3、簽購房合同要注意合同中的甲方(賣方)不可是代理商或律師樓,而應(yīng)項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位,也不可以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

簽了購房合同后悔了怎么辦?

購房者在簽了購房合同之后，就意味著正式進(jìn)入辦理購房手續(xù)的流程了，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購房者在開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金;若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因造成貸款不可無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失，當(dāng)然也可以根據(jù)具體情況避免。