租房開發(fā)票需要房東去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。其中需要帶雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定，發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開，需要交稅帶現(xiàn)金，帶租房合同，住房產(chǎn)權(quán)證明，帶上房東本人，營業(yè)執(zhí)照。

代開發(fā)票時(shí)按綜合征收率6.68%計(jì)算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購房合同、住房租賃合同和經(jīng)辦人的身份證到高新區(qū)地稅局辦理。若出租的是網(wǎng)點(diǎn)房，需要按綜合征收率19.7%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，辦理時(shí)需要帶房主的身份證、住房租賃合同和經(jīng)辦人的身份證。

租短租房要注意什么

1、尋找短期租房的房源時(shí)，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。

2、租房時(shí)，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式住房租賃合同。有房產(chǎn)證的住房才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不可明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。

3、注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該住房是否有物業(yè)公司管理。

4、住房租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對比其他住房租賃信息的價(jià)格來確定與房東的談價(jià)。

5、確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

6、如果該出租住房配備家具，租客應(yīng)與房東一起清點(diǎn)家具清單、寫明品牌，并實(shí)際試用確保無誤或損害。

7、如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變動引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。