可以。個人出租住房可以開增值稅專用發(fā)票，一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照不同的取得時間，分別按5%的征收率、11%的稅率計算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發(fā)票。個人出租不動產(chǎn)，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發(fā)票。

個人租房的注意事項

1、個人租房要看房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；不過你也可以和房主商議其他的付款方式；房租的付款形式，目前大多采取押一付三，看房時檢驗下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家電，家具都應(yīng)該及時寫在合同中；簽訂和同時，對住房的緣由物品一定要檢驗清楚，以免多寫。

2、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；違約責任一定要寫清楚。關(guān)于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好。

3、個人租房在簽訂合同前要清楚該住房的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢驗其結(jié)構(gòu)看是否有漏水斷電等事宜，并檢驗室內(nèi)家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間內(nèi)物品，以免日后產(chǎn)生糾紛。

4、個人租房記得考慮交通問題：租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。租房子的時候，當然不可一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。

5、安全，是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。是女生。觀察門窗，看看別人容不容易進來。不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習慣都是個人習慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習慣，就要考慮清楚了在租房。