1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢);由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到網(wǎng)上打上你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

商品房備案是什么意思?

商品房備案指的是商品房取得預(yù)售許可證上市買賣后，會(huì)生成唯一編號(hào)，而后在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不可更名給別人，只能當(dāng)二手手房買賣。

房產(chǎn)備案登記手續(xù)是什么?

1、住房登記備案由以往的開(kāi)發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開(kāi)發(fā)商單方辦理;市或區(qū)縣國(guó)土房管局長(zhǎng)5工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時(shí)，預(yù)售合同所附公攤部位和開(kāi)發(fā)商以往辦理銷售許可證時(shí)的公攤部位備案不一致時(shí)，房管部門將不予辦理預(yù)售登記備案。

2、有關(guān)新文件規(guī)定，首先，買房人不必和開(kāi)發(fā)商一塊兒去房管部門備案，而明確規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商單方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。其次，開(kāi)發(fā)商必須在和購(gòu)房人簽約之日起30辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)。

3、市或區(qū)縣國(guó)土房管局收到開(kāi)發(fā)商齊全的備案登記材料后，如果收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10下的，必須當(dāng)即辦完登記備案手續(xù);收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續(xù)。