退休買房是不可以申請貸款的。借款人年齡加上還款期限不可高于70年，女性不高于60歲，男性不高于65歲，只要滿足以上這些條件，貸款人退休了也可以申請房貸。比如貸款人為男性，剛好是60周歲退休，那么這時候最多就只可以申請到10年的房貸。

退休怎么買房子?

1、退休人員想借一所房子與一個孩子或孩子的配偶作為購買住房的所有者買房。父母或一方和孩子都是共同借款人，然后向銀行申請抵押貸款。孩子的個人信用良好，穩(wěn)定工作是可行的。

2、申請貸款時，銀行或貸款機構(gòu)要求借款人滿足一定的受理條件，主要是要有穩(wěn)定的工作和收入，以下降貸款機構(gòu)的風(fēng)險。如果您想申請無擔(dān)保資金，您必須可以依靠穩(wěn)定的工作。

3、根據(jù)實際情況，銀行有一定的自主權(quán)，一般不會申請批準。但如果退休人員在退休后做自己的事業(yè)，公司的公司主，那么銀行將打消對還款能力的擔(dān)憂，并重新考慮貸款審批。

退休人員的買房要求有哪些?

1、年齡限制。

從目前我國的退休政策來看，女性的退休年齡為50歲或55歲，根據(jù)職業(yè)性質(zhì)不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規(guī)定，女性不高于60歲，男性不高于65歲。所以，在年齡限制上，退休人員只要不高于60歲和65歲就可以申請辦理住房貸款。

2、看退休金。

銀行需要看一看你有沒有退休金。退休金是保證還款能力的一個重要考量;如果你的退休金在除去平時的開銷之外，能剩余得比較多，那能拿到房貸的概率就比較大。但是，如果每個月低于2000的話，恐怕就銀行是不會同意的了。

3、貸款年限。

正常情況下，銀行在給借款人評估房貸的還款年限的時候,首先就會以其歲數(shù)作為相關(guān)的基礎(chǔ)。一般，在符合貸款條件的前提下,歲數(shù)越小的，貸款的年限就會越長,反之，歲數(shù)越大的話,貸款的年限就會較短。

備注：即使是相關(guān)的退休人員能貸款,那么所獲得的貸款期限也是非常有限的,這樣還會增加還款的壓力,進而還會影響正常的日常生活。

4、看家庭狀況。

與子女共同還貸也是一種普遍的方式，如果說退休人員想要貸款買房的話，可以以某一個子女或者是子女的配偶作為所購住房的一切權(quán)人,父母雙方或者是一方和子女作為共同的借款人,隨后可以向銀行申請房貸。