購房并不是年輕人才會想的事情，很多中年人和老年人也會想購房的事情，想要購房這個想法是不分年齡階段的，不過如果如果大家是貸款 購房話會受到年齡的限制，有些已經(jīng)退休的長輩們就想要著用自己一生積攢的錢來貸款購房，那么大家知道退休了還可以貸款買房嗎？退休后買房如何實現(xiàn)？

退休了還可以貸款買房嗎？

1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，高于65歲就不可申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不可夠作為還款能力的體現(xiàn)。

2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的公司主，那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。

3、針對這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長還貸期限。

退休后買房如何實現(xiàn)？

1、退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購住房的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。

2、在申請貸款時，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險。想申請無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。

3、根據(jù)實際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的公司主,那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。

以上就是退休了還可以貸款買房嗎？退休后買房如何實現(xiàn)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在大家購房都是想的貸款，但是貸款購房也要看大家是否符合貸款的標(biāo)準(zhǔn)，購房貸款在年齡上的要求是不滿七十就是可以申請貸款，不過是否可一申請下來就不確定了，詳情大家可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)人士。