契稅刷信用卡不會(huì)影響房貸。國(guó)家此前有明確規(guī)定，信用卡中的資金不可用于投資房地產(chǎn)，若信用卡中的資金流向被查出支付購(gòu)房費(fèi)用，信用卡有可能會(huì)被國(guó)家凍結(jié)，不過(guò)交契稅的錢是直接上交至國(guó)家有關(guān)部門的，并不算購(gòu)房費(fèi)用，也不會(huì)影響房貸的申請(qǐng)和使用。

買房契稅是怎么算的

眾所周知，買房都會(huì)涉及到一個(gè)契稅問(wèn)題，而契稅的計(jì)算公式就是住房總價(jià)×稅率。如果是第一套房建筑面積若低于90平米，那么就需要繳納房款1%的契稅，如果建筑面積達(dá)到了90平方米，但是不滿足 144平方米，那么繳稅總額就是房款的1.5%，如果建筑面積高于了144平方米，那么就需要繳納3%的契稅，然而要注意的是，這也是對(duì)新房契稅的計(jì)算方法。

如果是二套房，那么無(wú)論多大面積繳納契稅統(tǒng)一為3%。除此外依據(jù)通知個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積不足90平方米，還會(huì)減免1%的稅率征收，面積在90平方米以上的則減按1.5%的稅率征收。

如果個(gè)人購(gòu)買家庭第2套改善性住房面積不足90平方米，按1%的稅率征收契稅，面積達(dá)90平方米以上的按照2%的稅率征收契稅。除此外新政策還特別提出二套房的契稅優(yōu)惠以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠在我國(guó)四大一線城市是不適用的。

契稅什么時(shí)候交最合適

交契稅的時(shí)間各地都有不同的規(guī)定，有的規(guī)定在住房交付前納稅人就應(yīng)繳納契稅，有的則規(guī)定為住房合同簽訂之日起(即納稅義務(wù)發(fā)生之日)10天內(nèi)就需要繳納。按照現(xiàn)行主流操作，期房契稅繳納的時(shí)間是在住宅竣工并交付使用后或業(yè)主在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)就要繳納住房契稅，如果遲遲不交，可能會(huì)被罰交滯納金。