有。公寓房，其實(shí)也有兩種，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。其實(shí)公寓只是個叫法，在房地產(chǎn)相關(guān)的含意中，只有房地產(chǎn)土地使用年限的界定。

公寓房的優(yōu)點(diǎn)是什么?

1、公寓房面積小、總價低。

公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。

2、公寓房功能齊全。

公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證業(yè)主的生活質(zhì)量。

3、公寓房方便轉(zhuǎn)售或出租。

公寓房的位置一般都比不錯，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現(xiàn)在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當(dāng)高，也容易轉(zhuǎn)售。

4、公寓房省時省力。

公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。

5、公寓房不限購。

目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響;而公寓通常不限購，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。

有。公寓房，其實(shí)也有兩種，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。其實(shí)公寓只是個叫法，在房地產(chǎn)相關(guān)的含意中，只有房地產(chǎn)土地使用年限的界定。

買公寓要考慮什么?

1、地段很重要。

其實(shí)，只要你是買房的話，那么無論是住宅還是公寓，相信身邊的人都會告訴你，地段才是最重要的。因此在選公寓地段時，可以挑選各區(qū)域中心，或是一個地段繁華、交通便捷、尤其是軌道交通等公共交通發(fā)達(dá)的地方仍是十分必要的。

2、了解附近租金水平。

有些人之所以會購買公寓其實(shí)就是因?yàn)槠錄]有限購，主要是用來過渡的，但也不可隨便挑選一套公寓。公寓一般都具有宜商宜住宜理財(cái)?shù)墓δ?，因此購買公寓時務(wù)必要考慮租金，可以幫助你快速判斷該地是否宜居、是否便利，且這直接關(guān)系到理財(cái)利潤以及交易效率。

3、根據(jù)供求關(guān)系挑選公寓。

在購買公寓的大軍之中，也存在著很多有錢人或者是商人，他們購買公寓就是用于理財(cái)。因此理財(cái)公寓要挑選在人流量大，租客需求旺盛的區(qū)域，周邊擁有商務(wù)辦公區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)最好，挑選這些區(qū)域的原因在于其周邊上班族、租房客眾多，更能吸引人群。

4、挑選品牌開發(fā)商和品牌物業(yè)。

其實(shí)，不管是購買住宅還是公寓，買房最重要的還是要挑選一個靠譜的開發(fā)商，而品牌開發(fā)商往往都是靠譜的。此外，高質(zhì)量的建筑商和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)是保障公寓建筑質(zhì)量和生活質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，既然挑挑選買公寓，自然是對社區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施好壞、生活質(zhì)量有所要求的。