1、低樓層

鑒于現(xiàn)在的樓盤(pán)大多為高層，所以買(mǎi)養(yǎng)老房如果有條件的，可以挑選洋房，條件一般的就在高層里選低一點(diǎn)的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來(lái)說(shuō)是年輕人喜歡挑選的，老年人不挑選高層還有一層原因是，受建筑高度的影響，老年人住高層容易出現(xiàn)各種身體上的不適，影響身體健康。

2、信譽(yù)好、物業(yè)好的項(xiàng)目

項(xiàng)目本身好，就減少了很多后顧之憂，避免了滲漏、開(kāi)裂、保暖或隔熱不好、戶型設(shè)置不合理等問(wèn)題，父母居住舒適度高，沒(méi)有煩惱。另外，好的物業(yè)可以讓父母享受到最優(yōu)的社區(qū)服務(wù)，例如：健身娛樂(lè)場(chǎng)地、散步休閑場(chǎng)所、園區(qū)安全防護(hù)等等，可以讓父母在園區(qū)內(nèi)的生活質(zhì)量得以保障。遇到緊急問(wèn)題，好的物業(yè)，也是不錯(cuò)的幫手。而且現(xiàn)代人都是生活在一個(gè)社區(qū)當(dāng)中，如果社區(qū)服務(wù)好，針對(duì)老年人的生活關(guān)懷就多，通常會(huì)經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動(dòng)，無(wú)疑會(huì)讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

3、居住環(huán)境優(yōu)越

對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，他們對(duì)環(huán)境的要求要比年輕人嚴(yán)格的多，如果一個(gè)片區(qū)有天然的湖泊或者樹(shù)木茂盛的公園的話無(wú)疑會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。這兩個(gè)條件如果需要滿足，基本上可供挑選的區(qū)域就在城市的郊區(qū)了。但是，如果老人不愿意自己跑那么偏遠(yuǎn)的地方居住的話，那么城市里邊容積率低、綠化率高的社區(qū)便是你的挑選了。

4、配套齊全

由于老年人的身體機(jī)能有所下降，一些健康問(wèn)題容易出現(xiàn)，所以，項(xiàng)目周邊一定要有醫(yī)療配套，這樣才能方便治療。另外，銀行、市場(chǎng)、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項(xiàng)目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠(yuǎn)或者乘坐車(chē)輛，就可以享受到一站式的生活服務(wù)，對(duì)健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女選房需尊重父母的意愿，據(jù)了解，很多父母和子女一起看房選房的時(shí)候總是說(shuō)一切由子女決定，雖然父母這么說(shuō)，但是做子女的不可真的不問(wèn)父母意思就決定房子。其實(shí)，子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問(wèn)父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以房養(yǎng)老需要具備哪些條件

1、擁有產(chǎn)權(quán)

對(duì)于想要以房養(yǎng)老的老年人來(lái)說(shuō)，首先肯定是需要有自己的住房，不僅如此，住房產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該屬于自己的，也就說(shuō)必須對(duì)其居住的住房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樵谟挟a(chǎn)權(quán)的情況下才能對(duì)住房做出出售、出租或者轉(zhuǎn)讓的處理方式。

2、擁有獨(dú)立住房

由于在以房養(yǎng)老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進(jìn)行運(yùn)作，否則在老人去世后住房會(huì)被其他機(jī)構(gòu)收走，那么子女將會(huì)沒(méi)有住房居住。

3、家庭經(jīng)濟(jì)適中

如果是家庭經(jīng)濟(jì)情況比不錯(cuò)的話，那么就不會(huì)擔(dān)心老人的贍養(yǎng)問(wèn)題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒(méi)有自己獨(dú)立居住的住房，或者住房?jī)r(jià)值過(guò)低的話也是達(dá)不到以房養(yǎng)老的條件，所以對(duì)于家庭經(jīng)濟(jì)要求應(yīng)該是適中，這樣才滿足有以房養(yǎng)老需求。

4、住房?jī)r(jià)值較高

想要以房養(yǎng)老的話，不僅是需要有獨(dú)立居住的房子，對(duì)于住房也是有要求的，如果老人居住的住房是處于經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的城市或城郊，這樣的住房?jī)r(jià)值會(huì)比較高，且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，這樣的住房才適合反向抵押貸款養(yǎng)老，如果是農(nóng)村住房或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢、增值幅度不大的不發(fā)達(dá)地區(qū)，因?yàn)樽》康膬r(jià)值比較低，變現(xiàn)也比較困哪，所以以房養(yǎng)老的模式很難得以運(yùn)行。