1、首先要找一家大型可靠的保險公司，是否提供以房養(yǎng)老的保險，然后看清楚保險條款和發(fā)放的養(yǎng)老金的金額。

2、提交辦理保險相關(guān)資料、身份證、銀行卡等復(fù)印件交由保險公司代理辦理的手續(xù)。

3、接下來等保險生效，就可以享受養(yǎng)老金服務(wù)了。該政策出臺后市場份額一直慘淡。

4、確實沒有經(jīng)濟來源別無挑選之下才會簽訂這種保險，很多老人家又孩子的照顧，不需要以房養(yǎng)老，房子一直升值，但是養(yǎng)老金是固定發(fā)放的，不存在利息支付。

5、以市值200w的房子簽訂合同，以60歲的老人為例一個月可領(lǐng)取3888元，需要到103歲才能領(lǐng)回200w?，F(xiàn)在的中國的平均壽命還未達到100。

以房養(yǎng)老有什么好處?

1、它可以使老年居民在人生收入的低谷期開啟“房產(chǎn)金庫”將積蓄在房產(chǎn)上的財富分期支用有效補償老年生活。

2、它可以有效解除老年人對生活沒有保證的擔心放心大膽地花錢消費心情愉快延長生命而且活多久保險公司就會供養(yǎng)多久。

3、可以讓老年人增強生活自信保持社會尊重。老年人最怕的是失去體面和尊嚴可是退休后到處要看人臉色更怕“久病床前無孝子”參保后老人今后就有持續(xù)穩(wěn)定的收入甚至還可以拿錢接濟子女親友可保持子女與社會的長期尊重。

4、可以保護弱勢群體有利于社會穩(wěn)定。這種產(chǎn)品會更受中等收入者青睞因為只有房并缺錢的老人才更愿意抵押房產(chǎn)養(yǎng)老。這樣就保證了社會弱勢群體的生活安定也就保障了社會穩(wěn)定。

5、實行遺產(chǎn)稅后可以依法避稅。我國遲早會實行遺產(chǎn)稅。但這套住房的價值在老人生前已年復(fù)一年被領(lǐng)光產(chǎn)權(quán)已逐步或一次過戶到保險公司了。如果我國今后開征遺產(chǎn)稅這一險種當然可以為這套參保房產(chǎn)依法避稅。

為什么我國要推行以房養(yǎng)老的政策

1、我國養(yǎng)老制度面臨著巨大的壓力，社會養(yǎng)老保險實施較晚，而且在未富先老的情況下已經(jīng)步入了老齡化社會?；攫B(yǎng)老保險制度并沒有覆蓋到全國，城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險資金的支付有著巨大的缺口，城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險剛剛起步，農(nóng)業(yè)人口養(yǎng)老保險基本保障低。

2、所以，國家鼓勵有經(jīng)濟能力的個人買房，在個人年老的時候，用自有住房抵押給金融機構(gòu)，以提高或改善自身養(yǎng)老的待遇。既減輕國家以后的養(yǎng)老壓力，也緩解了社會矛盾。

3、尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。

4、完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標。