文章摘要： 1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%。2、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。購買首套房要注意什么1、準(zhǔn)備好購房資金買房是需要很大
1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%。
2、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
1、準(zhǔn)備好購房資金
買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準(zhǔn)備好充足的購房資金，購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、住房維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預(yù)留。
2、了解房產(chǎn)政策和法律常識
不同的城市對于房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應(yīng)該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計的陷阱中。
3、選好貸款方式
購房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前挑選貸款買房已成為一種流行的消費方式。挑選貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以下降貸款成本，這就需要每個人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟狀況，精打細(xì)算，合理安排。
4、簽訂購房合同。
購房合同一旦簽訂完成，就具備了法律效應(yīng)。同時，在簽訂購房合同的時候還要確認(rèn)開放商的五證兩書是否具備，以保障自己的合法權(quán)益。辦理過戶手續(xù)。只有辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，才能取得住房所有權(quán)，是買房過程當(dāng)中至關(guān)重要的一步。
上海首套房首付新政策2022
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