1、進入征信黑名單

對于無法支付房貸而斷供的問題，銀行首先會催促借款人還貸，但是逾期仍未還款的人員，將會進入征信黑名單。進入了黑名單后五年內是無法再次向銀行申請任何貸款的，嚴重的還會影響個人的貸款消費。

2、房產被拍賣、變賣

在電視劇里有時就會看到公司破產后，他的住房就會被銀行進行拍賣或者變賣，在現實也是如此。對于斷供之人來說，無非就兩種情況：一是資金周轉不過來，二是真的沒有資金。

對于這些情況，銀行會先確認。如果是貸款人將房產抵押銀行作為擔保的，銀行就會將抵押的房產進行公開的拍賣或變賣。當然，拍賣所得的資金將會用來償還貸款人未償還的貸款，如果還有剩余，銀行將會把剩余的錢退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金不足以償還貸款的，銀行將會凍結借款人的銀行存款，甚至想法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、已還房貸無法拿回

在貸款買房后購房者要按月還款，若購房者因房價等問題挑選斷供的，已經向銀行支付過的貸款是無法拿回的。

4、貸款人承擔違約責任

如果貸款人多次、長期不還或不按時歸還銀行貸款的，會對銀行的運營和利益造成一定的影響和損失。在這種情況下，貸款人是要承擔一定的違約責任的。不僅要償還貸款本息和罰金，還要支付銀行向貸款人提出訴訟的相關費用。

房貸斷供了怎么辦

1、向銀行申請一定時期內只還利息，不還本金

通常情況下，出現暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行商議，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請延長貸款期限

大部分的購房者在挑選貸款期限的時候都會仔細斟酌，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程當中，隨著經濟實力的增加，會挑選提前還款，既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。

但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試理財型房貸

“理財型房貸”屬于當前社會發(fā)展之下出現的一種新型的借貸形式，這種方式是把貸款人已經償還的房貸又借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。其實在房貸斷供后，大家也可以采用這種方式來緩解還貸壓力，但是并不是所有銀行都有這類政策。