群租房的管理部門是縣級以上房地產(chǎn)主管部門以及建設(shè)部門。國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國住房租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房租賃的監(jiān)督管理。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃管理規(guī)定和住房使用安全常識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型住房的市場租金水平等信息。

如何認(rèn)定群租

1、最小出租單位的規(guī)定：

出租居住住房，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租工人員居住。

2、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積的規(guī)定：

出租居住住房，每個房間的居住人數(shù)不得高于2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。這里所稱的“居住面積”，是指原始設(shè)計為居住空間的房間的使用面積。

租賃群租房要注意哪些方面

1、租金和押金

租房時，必須先向房東確定清楚住房租金是多少，需繳納多少租房押金，并且需要咨詢清楚押金的支付方式。對于剛剛邁入社會的新人來說，押金少支付一點(diǎn)是更好的，假如房東所提供的家電設(shè)備比較齊全，并且質(zhì)量也比不錯的話，則可以多交一些押金。

2、租房時，還應(yīng)該和房東確定清楚住房租賃期限日期、入住日期、住房租金，并且需要將這些相關(guān)內(nèi)容都在合同中備注清楚，從而避免后期房東出現(xiàn)突然增加住房租金的事宜，絕對不可以使用模糊語言進(jìn)行描述，從而避免自己的合法權(quán)益受到傷害。