1、租戶可根據《住房租賃合同》相關內容與房東進行商議，根據規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。

2、如果商議不成，你也可以通過第三方監(jiān)管機構調解幫助。有一些調解機構以及對應的監(jiān)管部門房管局可以居中協調，租戶可以挑選去相應的部門投訴。

3、一般來說房東不退押金最怕的是當事人拿著押金條向有關部門進行訴訟，并且追究法律責任，索取賠償金。如果租賃關系結束后，沒有需要賠償房東的事項，房東確實有克扣押金實施的，你可以對此進行起訴。

租房押金不退的情況有哪些

一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：

1、租客沒有按照合同約定時間退租。

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人商議，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。高于繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

3、承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因造成物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。