房產(chǎn)行業(yè)的崛起說明了買房的人越來越多，而且大多數(shù)都是貸款買房，這就有了現(xiàn)在的房奴，俗話說，“一入房貸深似海，從此生活背座山”這句話是話糙理不糙，買房之后注定每個月都要背負房貸的壓力，直到房貸還清，那么房貸能不可提前還一部分？房貸提前還款利息應(yīng)該怎么計算？

房貸能不可提前還一部分

這是肯定的，房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對于大多房貸者來說，加息無疑讓他們更加緊張，也相對意味著月供數(shù)額增加，還款壓力逐漸加大。

雖然初借貸合同上的還款期是20年或30年，但是又有多少人會拖到后期限呢，尤其是在加息通道中，還是盡快還錢吧，加息腳步越來越緊，房貸提前還一部分也是一項不錯的挑選。

房貸提前還款利息應(yīng)該怎么計算

1、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。

2、未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以挑選，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，前面的更能節(jié)省利息。

以上就是房貸能不可提前還一部分？房貸提前還款利息應(yīng)該怎么計算的全部內(nèi)容，現(xiàn)在房貸的還款也靈活了很多，如果有多余的閑錢，大家也可以先提前還款一部分，提前還款也有有好處，利息相對會減少一些，如果大家提前還款了，自己可以按照上文說到的辦法吧利息重新計算一下，您會發(fā)現(xiàn)真的有變化。