如果法院尚未受理判決，可以主動(dòng)聯(lián)系銀行進(jìn)行商議，嘗試申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款。若銀行能同意就會(huì)自己撤訴，屆時(shí)客戶(hù)只要按照同銀行新商量出的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還欠款即可。如果法院已經(jīng)受理判決，那客戶(hù)必須得按照法院判決結(jié)果及時(shí)償清欠款。要是經(jīng)法院判決后仍不還款，屆時(shí)法院有可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，收回房子進(jìn)行拍賣(mài)，然后用拍賣(mài)所得資金來(lái)抵償欠款。

房貸逾期還款有什么后果

1、個(gè)人征信不良記錄

貸款逾期就會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個(gè)人信用報(bào)告上依然會(huì)顯示貸款逾期的事實(shí)，下次想申請(qǐng)信用卡，或再次申請(qǐng)貸款，都會(huì)受影響，逾期次數(shù)過(guò)多，各種貸款類(lèi)的金融服務(wù)基本上就無(wú)法辦理。長(zhǎng)期欠款不還，就會(huì)被列入黑名單，即便是門(mén)檻低的小貸公司，也申請(qǐng)不到貸款。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金

如果出現(xiàn)房貸逾期，銀行就會(huì)以電話(huà)或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性?xún)斶€所有貸款本息。如果購(gòu)房者房貸高于3個(gè)月未還款，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶(hù)上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

如何避免房貸逾期

1、鑒于房子的重要性和房貸的特性，應(yīng)該把所有的貸款進(jìn)行排序，房貸排在第一位。如果手上的錢(qián)只夠償還一筆貸款，那肯定是優(yōu)先去償還房貸。

2、如果現(xiàn)在確實(shí)遇到了困難，沒(méi)有辦法按照原來(lái)的月供進(jìn)行還款，應(yīng)該提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)房貸展期，也就是說(shuō)把房貸的期限延長(zhǎng)下降每個(gè)月的月供，但是不可高于銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限。

3、避免因忘記時(shí)間還款造成的影響，要記清楚還款日期，用好自動(dòng)還款軟件，提前幾天時(shí)間把相關(guān)的資金轉(zhuǎn)到卡里面等待扣劃。銀行一般也會(huì)發(fā)短信進(jìn)行提醒，所以不要設(shè)置攔截，及時(shí)關(guān)注未讀信息。

4、在申請(qǐng)房貸的時(shí)候就應(yīng)該盡可能把期限放長(zhǎng)，下降自己逾期的概率。有能力償還的時(shí)候可以提前結(jié)清，手續(xù)費(fèi)也不多，但是剛好按照自己的收入來(lái)歸還貸款，就可能無(wú)法避免一些突發(fā)情況造成的資金短缺。