購(gòu)房人和貸款人不可以不一致。根據(jù)規(guī)定在貸款買房的時(shí)候購(gòu)房合同、房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，對(duì)于貸款買房的，要求貸款合同上的主貸人名字必須是和購(gòu)房人的名字是一樣的。畢竟辦理房貸是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押的，若是購(gòu)房人和貸款人不是同一個(gè)人，那么可能造成無法辦理抵押。

個(gè)人貸款買房要注意哪些事項(xiàng)

個(gè)人貸款買房時(shí)要注意自己的還款能力，只有還款能力強(qiáng)才能貸款。畢竟貸款買房后需要每月支出一定房貸，這對(duì)個(gè)人的收入有很大的考驗(yàn)。如果個(gè)人收入不多還想貸款買房，這時(shí)可以減少貸款的額度或者拉長(zhǎng)還款的時(shí)間。

在貸款買房時(shí)挑選合適的還款方式也非常重要。在貸款時(shí)銀行會(huì)提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，前期等額本金每月歸還的額度要比等額本息高，這時(shí)等額本金要求借款人的收入較高。

在辦理房貸后用戶要按時(shí)還款，不可出現(xiàn)逾期還款的情況，如果逾期還款則會(huì)產(chǎn)生罰息且逾期記錄會(huì)被銀行上傳至征信中心。如果逾期時(shí)間過長(zhǎng)，銀行可能會(huì)請(qǐng)求法院拍賣住房，這時(shí)借款人的損失非常大。

個(gè)人貸款買房前還要注意個(gè)人是否滿足銀行的貸款條件。在辦理房貸時(shí)需要提供個(gè)人有效身份信息、銀行半年流水、征信證明、結(jié)婚證、首付款證明、購(gòu)房合同等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過后拿到貸款。