如果你是在貸款機構申請的房貸的話，一般會看你逾期的天數。短期逾期的一般就是不停的催收。但逾期一旦高于90天，就會被視為惡意逾期，貸款機構會采取各種方式催繳欠款，而逾期達120天以上，貸款機構可能就會采取法律手段將當事人告上法庭。

如果你是在銀行申請的房貸的話，銀行一般在逾期前期只是會提醒你不要忘了還房貸，但逾期時間一長，銀行可能就會不斷進行催收，而且對于銀行貸款來說，逾期只要達到90天，不論數額大小，銀行都可以到法院進行起訴追收。哪怕當事人在經法院判決后仍拒不履行還款義務，銀行也可以申請法院強制執(zhí)行。

房貸逾期有哪些后果

1、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并下降月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

2、如果貸款人所購住房沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回住房，或對住房進行拍賣。

3、這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣住房的價格往往都是低于您當初購買住房時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

4、所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年～7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。