買房幾乎是每個家庭都要經(jīng)歷的事情，由于房價不斷上漲，房子總價越來越高，很多人挑選貸款買房。但是有一部分人認(rèn)為貸款買房要交很多利息，不劃算。那么，全款買房和貸款買房哪個更劃算呢？來看看他們各自的優(yōu)點吧。

全款買房的優(yōu)點

1、無需支付銀行利息

大家都知道，貸款買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時間越長，利息越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。

2、全款買房有折扣

如果購房者挑選全款買房的話，一般開發(fā)商都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。

3、流程相對簡單

全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。

4、容易賣出

全款夠買的房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

5、沒有還貸壓力

貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險，造成血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

貸款買房的優(yōu)點

1、買房風(fēng)險比較低

貸款買房有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險。銀行會對開發(fā)商進(jìn)行審查評估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實力不足的開發(fā)商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。

2、攢夠首付就能買房

貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手里有105萬就可以買。

3、手里有流動資金

比如家庭資產(chǎn)有300萬，如果全額買了套房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的。

4、對抗通貨膨脹

從長遠(yuǎn)來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價值。

關(guān)于全款買房和貸款買房哪個更劃算的相關(guān)信息今天小編就介紹到這里了。不管是全款買房還是貸款買房，小編認(rèn)為，適合購房者自身的條件和需求最重要，大家一定要考慮清楚再下決定。