現(xiàn)在的房子價(jià)格都不便宜，對(duì)于很多普通家庭來(lái)說(shuō)還是比較吃力的。那么就有一些人想要了解哪些房子會(huì)相對(duì)便宜一些，其實(shí)安置房就是相對(duì)便宜的一種房子，比商品房便宜不少。那么，什么是安置房？什么是商品房？安置房和商品房質(zhì)量是一樣的嗎？帶著這些問(wèn)題，我們一起來(lái)看看這篇文章吧。

一、什么是安置房？

其實(shí)安置房顧名思義就是用來(lái)安置拆遷戶所蓋的房子。國(guó)家將打算拆遷的地區(qū)，為了讓人們有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。

二、什么是商品房？

商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房。商品房在中國(guó)興起于20世紀(jì)80年代，住房的價(jià)格由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)行情自行定義。

三、安置房和商品房質(zhì)量是一樣的嗎？還有哪些區(qū)別？

小編很負(fù)責(zé)的告訴大家，安置房和商品房的質(zhì)量是不一樣的。由于普通商品房面向所有購(gòu)房者，如果質(zhì)量不好的話出售困難，但安置房主要目的是安置，所以在居住舒適度上會(huì)有所差距，不僅是建筑質(zhì)量不會(huì)太過(guò)考究，而且體現(xiàn)在高容積率以及大梯戶比上。除此之外，安置房和商品房還有很多區(qū)別：

1、價(jià)格不同

由于安置房受政府的補(bǔ)貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對(duì)拆遷戶的一項(xiàng)補(bǔ)償。而商品房的價(jià)格十分昂貴，大多數(shù)人無(wú)法一次性負(fù)擔(dān)起商品房的價(jià)格。這也是安置房比較吸引人的一點(diǎn)，但是并不是說(shuō)價(jià)格低就一定是好的，安置房雖然價(jià)格低，但是很多缺點(diǎn)不可避免。

2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

很多安置房的產(chǎn)權(quán)是不完整的，因?yàn)楹芏喟仓梅康耐恋匦再|(zhì)是劃撥，土地使用權(quán)屬于集體所有，所以建在這片土地面上的房子都只有使用權(quán)。而普通商品房是完全產(chǎn)權(quán)，土地是國(guó)有的并且是出讓性質(zhì)，購(gòu)房者買了這樣的房子具有完整產(chǎn)權(quán)，既有住房使用權(quán)也有對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。

3、轉(zhuǎn)讓條件不同

拆遷安置住房的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是您買到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于什么是安置房？什么是商品房？以及安置房和商品房質(zhì)量是否一樣的全部介紹了，希望通過(guò)本文的介紹大家對(duì)安置房和商品房有了進(jìn)一步的了解。最后，小編提醒大家，買房一定要綜合考慮，一定不可只看重價(jià)格哦。