現(xiàn)在的房價比較高，要想購買一套房子的話，單憑自己一個人的能力還是不太可能，所以現(xiàn)在很多人買房子都需要靠家里面幫襯，并且很多家庭還是屬于三代同堂的情況，在做購房預(yù)算和挑選住房的時候也是一家人一起商量的，不過就算有家人作為參考，很多人在購房費用上還是有考慮不周全的地方，那么買房需要多少費用呢？這幾筆費用可不要忘了！

買房需要多少費用？

通常大家在計算買房費用的時候只考慮到了貸款買房的首付款，雖然這筆費用是購買房子最主要的一筆費用，但只準(zhǔn)備好首付款并不夠，購房者還需要考慮購買房子的過程當(dāng)中需要交納的其他費用。計算首付款因人而異，因為每個人的購房情況是不一樣的，而購買住房的其他費用還包括了契稅、住房維修基金、物業(yè)管理費等等。

買房子都需要哪些費用？

1、房款

要準(zhǔn)備購買房子的話，首先要準(zhǔn)備好的就是房款這部分，如果你是全款購買房子，這需要一次性將住房的交易金額支付給賣家，不過現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是貸款購買的房子，貸款購買房子要根據(jù)情況來計算首付款。如果你是購買的首套房，一般可交兩成的首付款，大多數(shù)城市需要交三成的首付款，限購城市會更高，而二套房的首付款也更高。

2、養(yǎng)房費用

買了房子之后還需要養(yǎng)房，而現(xiàn)在購買的新房子基本上都是期房，購買期房到交房還需要很長一段時間，貸款購買房子的手續(xù)辦理完了，購房者就需要開始養(yǎng)房了。還未接房的時候養(yǎng)房主要就是考慮到還款的問題，這是一筆長久的開支，需要購房者提前做好準(zhǔn)備，手里有多少錢，決定了你要貸款多少錢，這就直接影響到你以后的月供情況。

3、稅費

購買住房產(chǎn)生的稅費主要有兩筆，一個是購房契稅，另一項費用則是住房維修基金，稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?，契稅稅率多少由?dāng)?shù)爻鞘薪缍?。維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造的基金，這筆費用也是必須要繳納的。

4、物業(yè)管理費

其實物業(yè)管理費也可以算作是后期養(yǎng)房的一筆費用，不過物業(yè)管理費是從接房的時候開始計算的，這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同，但是接房的時候一般物業(yè)公司會讓一次性繳半年或者是一年的費用，購房者必須要對此有所了解。

買房子涉及到的費用比較多，資金交易的環(huán)節(jié)也比較多，所以大家才會說買房子的風(fēng)險很大，如果當(dāng)中一不留神掉入了他人的購房陷阱，損失的都是比較大的數(shù)額了，以上就是關(guān)于買房費用需要多少以及買房子需要哪些費用的介紹了，希望可以幫助到大家。