買房的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是房子的價(jià)格，除此之外，大家還應(yīng)該了解一下房子交易過(guò)程當(dāng)中所要產(chǎn)生的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)也是在購(gòu)房成本中的，而且不同的房子所要繳納的稅費(fèi)也是不同的，很多朋友之前都沒(méi)有詳細(xì)了解過(guò)，所以這篇文章就給大家分享一下買房稅費(fèi)有哪些？買房需要準(zhǔn)備哪些資金？

買房稅費(fèi)有哪些

1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，高于144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

買房需要準(zhǔn)備哪些資金

1、誠(chéng)意金

一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者確定好房源之前，都是需要繳納一些誠(chéng)意金的，繳納了誠(chéng)意金之后，購(gòu)房者在買房的時(shí)候可以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。這樣開(kāi)發(fā)商的樓盤正式開(kāi)售的時(shí)候，購(gòu)房者就可以優(yōu)先挑選住房了，在選中住房后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。而且如果購(gòu)房者最終沒(méi)有挑選到合適的住房，也是可以要求開(kāi)發(fā)商退還誠(chéng)意金的，而誠(chéng)意金交納多少由開(kāi)發(fā)商自行訂立。

2、首付款

很多的購(gòu)房者在買房的時(shí)候都會(huì)挑選貸款買房，貸款買房的時(shí)候就需要繳納首付款給到開(kāi)發(fā)商那邊，一般首付款是住房購(gòu)買時(shí)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費(fèi)用，那么首付款大約是多少呢，根據(jù)國(guó)家限定的居民首次購(gòu)房低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。

3、貸款相關(guān)費(fèi)用

在繳納了首付款之后，購(gòu)房者就需要去辦理貸款，在辦理貸款的時(shí)候，購(gòu)房者也是需要繳納一些費(fèi)用的。貸款需要交納評(píng)估費(fèi)用、印花稅、銀行開(kāi)戶費(fèi)，在挑選好貸款的方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。

4、物業(yè)方面的費(fèi)用

小區(qū)里面都有物業(yè)公司，所以購(gòu)房者在接房的時(shí)候還需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)用給到物業(yè)公司，其中包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、裝修抵押款、停車費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)，供暖費(fèi)等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)所定。

5、買房稅費(fèi)

在買房的時(shí)候，還需要繳納稅費(fèi)，一般在進(jìn)行住房交易的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商那邊就會(huì)提醒購(gòu)房者去繳納稅費(fèi)的。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。

以上就是買房稅費(fèi)有哪些？買房需要準(zhǔn)備哪些資金的相關(guān)內(nèi)容了，房產(chǎn)稅費(fèi)有很多種，具體需要繳納哪些稅費(fèi)是要看房子情況的，但是在房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中，契稅肯定是少不了的，契稅的收取方式也有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，大家購(gòu)買房子之前也應(yīng)該要仔細(xì)看一下，把這些在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中需要支出的費(fèi)用都準(zhǔn)備好。