二手房無證不可買賣。沒有取得房產證的住房禁止上市交易，賣方在未具備交易條件的情況下與買方簽訂住房轉讓協(xié)議，是不符合法律規(guī)定的。法律規(guī)定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。

二手房過戶需要什么手續(xù)

1、買方要對房子的產權進行調查。審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、簽訂二手房買賣合同。

3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程當中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。

6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

二手房過戶需要提供哪些資料

住房權證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機構認為有必要提供的資料等。

賣方所需文件：身份證明(外地戶口需暫住證)；房產證；網(wǎng)簽的住房買賣協(xié)議；稅費繳納證明。

買方所需文件：身份證明(外地戶口需暫住證)；網(wǎng)簽的住房買賣協(xié)議；稅費繳納證明。