文章摘要： 北京買二手房要繳納契稅、印花稅(包括交易印花稅、房產證印花稅)、營業(yè)稅、城市建設維護稅、個人所得稅、土地稅等，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅。在北京買二手房要注意什么?1、確認產權的可靠度，注意產權證上的房
北京買二手房要繳納契稅、印花稅(包括交易印花稅、房產證印花稅)、營業(yè)稅、城市建設維護稅、個人所得稅、土地稅等，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
1、確認產權的可靠度，注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2、考核住房的市政配套1、打開水龍頭觀察水的質量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目;確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象;觀察戶內、外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線。
3、考察原單位是否允許轉，確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;一般來說，軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
4、查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;是否改動過住房的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
5、確認住房的準確面積、包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積、產權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下住房內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。
6、觀察住房的內部結構、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
北京買二手房要交哪些稅
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