自住型商品房由于價格比商品房低30%，自此自住商品房似乎成為了購房者的香餑餑。申請百子灣自住商品房可以挑選樓盤嗎?百子灣買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

申請百子灣自住商品房可以挑選樓盤嗎？

１、自住商品房是可以自己挑選樓盤的；

２、但必須達(dá)到一定的條件，本市戶口無房家庭含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士必須是年滿25周歲的。

３、百子灣經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候家庭；持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非本市戶口家庭。

４、百子灣本地戶口的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

５、非百子灣本市戶口家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。

在百子灣買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

１、百子灣網(wǎng)簽時一定要審查的開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

２、百子灣網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。

３、百子灣網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

４、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

５、百子灣網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

６、對于百子灣自住商品房的開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

７、購買百子灣自住商品房簽完網(wǎng)簽合同之后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。

以上就是申請百子灣自住商品房的全部內(nèi)容。網(wǎng)簽就是簽訂了個人的自住商品房買賣合同之后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后你能得到一個網(wǎng)簽號，并且可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。