隨著自住商品房的消息傳出地越來越多，大家對于自住型商品房的了解也逐漸深厚。小編也不知道是從什么時候開始，自住型商品房似乎成為了香餑餑。那么，申請上莊自住商品房可以挑選樓盤嗎？在上莊買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？接下來，本文就將為大家介紹一下。

申請上莊自住商品房可以挑選樓盤嗎？

１、申請上莊自住商品房是可以自己挑選樓盤的，本市戶口無房家庭含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士必須是年滿２５周歲的。

２、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

３、持有有效暫住證，并連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非本市戶口家庭。

４、單身者購買需滿２５歲。

５、本市戶口的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

６、非本市戶口家庭持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。

在上莊買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

在上莊買自住商品房是需要網(wǎng)簽的。

網(wǎng)簽購房合同時，要注意以下事項：

１、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

２、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

３、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

４、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

５、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。

買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。

自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同。正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號。在合同的右上角　有些合同編碼：Ｙ１８２６４１９

能在三個地方能找到合同的編碼：１、商品房預售合同聯(lián)機備案表；２、合同首頁；３、刷卡憑條。這三個都能找到以Ｙ開頭的　網(wǎng)簽合同編號（建議網(wǎng)簽時候拍照留下記錄，備用）

基于現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展很多事情辦理起來都事半功倍，申請自住型商品房同樣適用。以上就是關于申請上莊自住商品房可以挑選樓盤嗎？在上莊買自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？的介紹，希望給想要購買自住商品房的朋友們帶來一些幫助。