1、本市戶口本市家庭在限購(gòu)區(qū)域無(wú)房，限購(gòu)1套商品住房。

2、本市戶口家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購(gòu)買第二套住房。

3、在本市購(gòu)買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年方可上市交易。非本市戶口。

4、在本市無(wú)住房的非本市戶口家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。注：長(zhǎng)沙戶口包括長(zhǎng)、瀏、寧三縣市。

新房要交多少稅費(fèi)?

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域第一次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;建筑面積90-140平米之間，第一次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;建筑面積90平米以下，第一次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。

2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。

3、另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

買新房的好處有哪些?

1、裝修方便。

毛坯新房可以直接裝修，而且可以按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行裝修;而二手房由于已經(jīng)裝修完成，要是重新裝修就會(huì)牽扯到大規(guī)模的拆舊和改造等問(wèn)題，成本更高，也更費(fèi)時(shí)間。

2、產(chǎn)權(quán)明確。

新房的產(chǎn)權(quán)明確，辦理房產(chǎn)證的手續(xù)基本上都是由開(kāi)發(fā)商那邊辦理的，省了不少的麻煩;而二手房的產(chǎn)權(quán)則較為復(fù)雜，不少房源存在多位產(chǎn)權(quán)人，買房時(shí)如果有一位產(chǎn)權(quán)人不認(rèn)可買賣，合同就有可能被宣告無(wú)效。

3、流程簡(jiǎn)單。

購(gòu)買實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，很多事情都可以委托開(kāi)發(fā)商辦理，買新房的流程比較簡(jiǎn)單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同。貸款也方便，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供貸款服務(wù)。至于去地稅和建委部門辦手續(xù)，基本上都是由開(kāi)發(fā)商代理。