根據(jù)規(guī)定，購買剛需房是需要繳納稅費(fèi)的，其中就包含了契稅、印花稅、物業(yè)管理費(fèi)、個(gè)人所得稅等等。其中個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個(gè)人所得稅一般按照住房?jī)r(jià)值全額的1%或者賣房?jī)r(jià)格與原房?jī)r(jià)的差額的20%進(jìn)行繳納，如果該房產(chǎn)是五年內(nèi)購買的的少有普通住房，則個(gè)人所得稅可以獲得減免。

契稅是根據(jù)住房所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象，如果所需要購房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

買房后不及時(shí)繳稅會(huì)怎樣

1、稅法規(guī)定，買賣雙方簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日，買方就發(fā)生了納稅義務(wù)，應(yīng)于10日內(nèi)申報(bào)納稅，按照朝陽市契證管理?xiàng)l例規(guī)定逾期繳納稅款的，從2006年7月1日起，按日課征滯納金，并處以罰款。如果接到舉報(bào)并經(jīng)查實(shí)，買受方肯定是要承擔(dān)行政處罰的，這是處罰風(fēng)險(xiǎn)。

2、按照產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)規(guī)定，辦理住房產(chǎn)權(quán)變更，需買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)，方能辦理。如果數(shù)年之后，賣方不在本地，至使找不到賣方了，那么這個(gè)房照也就不可變更成買方的名下了，至少目前沒有很好辦法解決這類問題，工作中也不時(shí)遇到此類問題，這是權(quán)屬不可變更的風(fēng)險(xiǎn)。

3、在推遲辦照期間，如果賣方去世，那么情況就會(huì)更加復(fù)雜。這時(shí)，房子是不可直接辦到買方名下了，首先要由賣主的繼承人，將住房繼承，房照辦為繼承人的名下。如果繼承人承認(rèn)這一買賣事實(shí)，可以主動(dòng)配合買方同時(shí)去產(chǎn)權(quán)處辦理過戶手續(xù)，此房才可能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如果繼承人不承認(rèn)買賣合同，這勢(shì)必要引發(fā)訴訟，情況就更加復(fù)雜了。這是合同不可正常履行的風(fēng)險(xiǎn)。